Jeśli potrzebowałeś pozwolenia na budowę domu to przed rozpoczęciem jego użytkowania musisz złożyć zawiadomienie o jego ukończeniu wraz z niezbędną dokumentacją geodezyjną, w której zawarte będą wszystkie zmiany. Niezwykle ważnym dokumentem jest ten z inwentaryzacji powykonawczej – szczególnie w Krakowie, który jest miastem, gdzie każda zmiana może prowadzić do przymusu wykonania kolejnych. Kiedy budowa domu czy innego budynku użytkowego zostanie zakończona, pojawia się pytanie „co dalej?” i „czy mogę już normalnie mieszkać?”. Sprawa nie jest jednak prosta. Po zakończeniu budowy musisz wykonać inwentaryzację powykonawczą. W Krakowie polega ona na zgromadzeniu aktualnych danych dotyczących działki. Wykonywane są pomiary geodezyjne, które po tym są umieszczane w specjalnej dokumentacji. Najczęściej wykonawcą jest ta sama firma geodezyjna, która robiła, np. podziały nieruchomości czy inne prace na terenie działki. Celem inwentaryzacji jest przede wszystkim zarejestrowanie zmian jakie zaszły od momentu rozpoczęcia budowy do czasu jej zakończenia. Sprawdzana jest także zgodność zmian z zakładanym projektem budowlanym. Dane, które zostaną zebrane umieszczane są w dokumentacji geodezyjno – kartograficznej i operacie geodezyjnym. Po wykonaniu inwentaryzacji i sporządzeniu dokumentacji, geodeta powinien przekazać kopię mapy w ręce kierownika budowy. Oryginał zaś zostaje dostarczony do wydziału dokumentacji kartograficznej i geodezyjnej Urzędu Miasta. Kopie map dostaje także właściciel budynku. Inne dokumenty powykonawcze, które należy złożyć Obok dokumentacji inwentaryzacji powykonawczej w do nadzoru budowlanego powinny zostać zgłoszone: dziennik budowy – w oryginalnej wersji, oświadczenie kierownika budowy dotyczące zgodności postawionego budynku z projektem, oświadczenie dotyczące właściwego zagospodarowania przyległych terenów, charakterystykę energetyczną budynku, protokoły badań i sprawdzeń. Geosurvey – inwentaryzacja powykonawcza Kraków Geosurvey to firma geodezyjna świadcząca usługi inwentaryzacji powykonawczej w Krakowie oraz terenach powiatów miechowskiego i proszowickiego. Dokumentacja sporządzona przez fachowców z firmy to zawsze rzetelne źródło wiedzy o przeprowadzonej budowie. Sprawdź sam! Adres: Celiny 30, 32-095 Iwanowice Telefon: 514-384-238 E-mail: biuro@ Zapoznaj się z ofertą dostępną na stronie internetowej:
3) Jeżeli kilometrowana długość linii jest niezgodna z długością budowlaną, wówczas odcinek linii nie objęty kilometrowaniem musi być dodatkowo pomierzony a jego profil wkreślony do profilu na całej linii: a) z lewej strony przyjętego początku kilometrowania, jeżeli odcinek nie objęty kilometrowaniem znajduje się przed Start Finanse i prawoBudowa i prawo Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza Zobacz także: Jak prowadzić dokumentację budowy domu? Wszystkie prace budowlane, na wykonanie których wymagane jest pozwolenie na budowę, muszą być dokumentowane w dzienniku budowy. To dokument urzędowy, w którym zapisuje się przebieg robót budowlanych i zdarzenia, które zachodzą w toku ich wykonywania. Pozwolenie na użytkowanie budynku – kiedy potrzebne? Zgłoszenie zakończenia budowy zwykle wystarcza, by móc się wprowadzić do nowego budynku, jeśli w ciągu trzech tygodni od doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie sprzeciwu. Są jednak sytuacje, gdy wymagane jest pozwolenie na użytkowanie budynku, które związane jest z koniecznością przeprowadzenia kontroli nowo wybudowanego domu. Kiedy musimy uzyskać pozwolenie na użytkowanie? Jakich formalności musimy dokonać? Prawo budowlane: zakończenie budowy domu przez spadkobierców Z chwilą śmierci inwestora, który wcześniej uzyskał decyzję o pozwoleniu na budowę, prawa i obowiązki majątkowe przechodzą na jedną lub kilka osób, w tym przechodzą również prawa i obowiązki wynikające z decyzji o pozwoleniu na budowę. Autor: Redakcja Dodane przez: martah Obejrzyj galerię zdjęć Łazienka Witaj gościuz Zainteresują Cię te tematy: finanse i prawo Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza cena: w przypadku budowy domku jednorodzinnego, wykonamy dla Państwa inwentaryzację zarówno budynku, jak i wszystkich przyłączy sieci uzbrojenia terenu już od 500 złotych, jeśli konieczne jest przeprowadzenie inwentaryzacji tylko konkretnego przyłącza, to ceny rozpoczynają się już od 350 złotych. Co zatem powinna zawierać inwentaryzacja?Zasadniczo robiąc inwentaryzację warto wybrać z poniższego zakresu prac:– Pomiary architektoniczne – pomiar z natury (odzwierciedlenie) ścian, słupów, okien, drzwi, wysokości, balkonów wraz z podstawowym wymiarowaniem.– Pomiary powierzchni – wyliczenie powierzchni według normy PN-ISO 9836:1997 (a od r według normy PN-ISO 9836:20215-12) , ponieważ według tej normy liczymy powierzchnię do projektu do pozwolenia na budowę. Na rzutach pomiarów wszystkich kondygnacji powinno znaleźć się wymiarowanie. Dotyczy to wszystkich kondygnacji – zarówno tych podziemnych jak i naziemnych. Inwentaryzacje wykonuje się zwykle w skalach 1:50 lub 1:100.– Przekroje przez budynek – ilość przekrojów zależy od charakteru i poziomu skomplikowania budynku. Przekroje powinny być wykonane przez wszystkie kondygnacje.– Pomiary elewacji – może to być pomiar elewacji jednej ściany lub całego budynku; wrysowanie elewacji w programie typu CAD; płaszczyzną rzutowania może być każda ściana osobno lub rozwinięcie elewacji, czyli w jednym ciągu pokazujemy wszystkie ściany budynku.– Inwentaryzacja sieci – chodzi tu o sieć elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania i wentylacji. Może to być tylko pomiar wybranych elementów sieci typu grzejniki ciepła, gniazdka elektryczne, otwory wentylacji grawitacyjnej lub wrysowanie przebiegu wszystkich widocznych elementów. Inwentaryzacja może zawierać np. schemat przebiegu rur i urządzeń w tryskaczowni lub przepompowni oraz dokumentację fotograficzną.– Pomiary dachów – pomiar wszystkich elementów, które są na dachu, zarówno urządzenia techniczne jak, np. klimatyzatory, anteny, ale również wszelkie murki. Na pomiar dachu mogą być nałożone wysokości w układzie państwowym lub w układzie zera budynku (znamy wtedy wysokość budynku względem rzędnej terenu przed wejściem).– Pomiary detali (opcjonalnie) – pomiar wszystkich elementów elewacji (płaskorzeźby, rzeźby, rzygacze, gzymsy, itp.), stolarki okiennej, stolarki drzwiowej. Ma to znaczenie w zabytkowych obiektach, które są pod ochroną konserwatora zabytków.– Rzut sytuacyjny – jest to oznaczenie lokalizacji budynku w odniesieniu do granic działki, razem z zagospodarowaniem terenu, tj. chodnikami, zielenią, itp.– Opis techniczny (opcjonalnie) – w ramach inwentaryzacji architektonicznej opis powinien uwzględniać lokalizację, charakter i rodzaj nieruchomości, ilość kondygnacji, wysokość budynku, powierzchnię i inne elementy w zależności od charakteru inwentaryzowanego obiektu.– Dokumentacja fotograficzna – opcjonalnie. Inwentaryzacja architektoniczna polega na wykonaniu pomiarów stanu istniejącego obiektu budowlanego. Następnym etapem jest naniesienie wartości pomiarowych na rysunki. Rysunki wyglądem przypominają rysunki wykonawcze projektu budowlanego. Różnią się od faktycznych rysunków wykonawczych tym, że przedstawiają stan istniejący obiektuOdpowiedź: Jeżeli inwestycja, o której mowa w pytaniu, wymagała uzyskania pozwolenia na budowę, to wymaga ona także sporządzenia inwentaryzacji geodezyjnej Zgodnie z art. 57 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2016 r. poz. 290) – dalej pr. bud., do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest zobowiązany dołączyć, między innymi, dokumentację geodezyjną, zawierającą wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej oraz informację o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od tego projektu, sporządzoną przez osobę wykonującą samodzielne funkcje w dziedzinie geodezji i kartografii oraz posiadającą odpowiednie uprawnienia zawodowe. W myśl § 12 ust. 1 pkt 3 rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie (Dz. U. z 1995 r. Nr 25, poz. 133) – dalej geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza obiektów lub elementów obiektów, o których mowa w art. 43 ust. 3 pr. bud., należy do czynności geodezyjnych podejmowanych w toku budowy. Dokumentacja geodezyjno-kartograficzna, sporządzona w wyniku geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, powinna zawierać dane umożliwiające wniesienie zmian mapę zasadniczą, do ewidencji gruntów i budynków oraz do ewidencji sieci uzbrojenia terenu. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pr. bud., geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie, a po - wybudowaniu - geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, obejmującej położenie na gruncie, podlegają wszystkie obiekty budowlane wymagające pozwolenia na budowę oraz obiekty, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a-20b, pr. bud. Z dyspozycji powyższego przepisu wynika, że, oprócz obiektów wymagających pozwolenia na budowę, ustawodawca przewidział konieczność sporządzenia geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej także w przypadku niektórych obiektów wymagających jedynie zgłoszenia budowy. Do tej drugiej kategorii należą następujące obiekty: wolno stojące budynki mieszkalne jednorodzinne, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane (art. 29 ust. 1 pkt 1a pr. bud.), wolno stojące parterowe budynki stacji transformatorowych i kontenerowe stacje transformatorowe – o powierzchni zabudowy do 35 m2 (art. 29 ust. 1 pkt 2b pr. bud.), sieci: elektroenergetyczne obejmujące napięcie znamionowe nie wyższe niż 1kV, wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne i telekomunikacyjne (art. 29 ust. 1 pkt 19a pr. bud.), przyłącza: elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, cieplne i telekomunikacyjne (art. 29 ust. 1 pkt 20 pr. bud.), telekomunikacyjne linie kablowe (art. 29 ust. 1 pkt 20a pr. bud.), kanalizacja kablowa (art. 29 ust. 1 pkt 20b pr. bud.). Właściwy organ może także nałożyć obowiązek stosowania przepisu ust. 1 również w stosunku do innych obiektów budowlanych wymagających zgłoszenia (art. 43 ust. 2 pr. bud.). Z przytoczonych przepisów wymaga zatem przede wszystkim, że w przypadku obiektów budowlanych wymagających pozwolenia na budowę, należy sporządzić inwentaryzację geodezyjną powykonawczą. Składając następnie zawiadomienie o zakończeniu budowy tego obiektu lub – występując z wnioskiem o pozwolenie na jego użytkowanie, inwestor powinien przedłożyć dokumentację geodezyjną, zawierającą wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. W treści pytania wymieniono parking „przy budynku handlowym” oraz roboty budowlane prowadzone w istniejącym obiekcie, nie określając przy tym jednoznacznie, czy wyżej wspomniany „budynek handlowy” i „obiekt istniejący” to ten sam obiekt. W każdym razie należy wyjaśnić, że inwestycja polegająca na budowie budynku handlowego, bez względu na to, czy w ramach tej inwestycji przewidziano także budowę parkingu, wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Natomiast wymagania dotyczące budowy parkingu terenowego realizowanego w ramach odrębnej inwestycji (chociaż funkcjonalnie związanej z istniejącym budynkiem), są uzależnione od wielkości parkingu (liczby i rodzaju stanowisk postojowych). Należy zauważyć, że zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 10 pr. bud., budowa miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie została – co do zasady – zwolniona z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę. Natomiast budowa parkingu terenowego o większej liczbie stanowisk postojowych (lub przeznaczonych dla innych pojazdów niż samochody osobowe) wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Warto przy tym zwrócić uwagę, że w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego O/Z w Katowicach z dnia 3 czerwca 2003 r., sygn. akt II SA/Ka 1741/01, LEX nr 681660, podkreślono, iż parking terenowy – wybetonowany, wyasfaltowany bądź wyłożony warstwą kamienno-żużlową związaną betonem, stanowi budowlę w rozumieniu art. 3 pkt 3 pr. bud. i jako budowla – wymaga uzyskania pozwolenia na budowę.
Geodeci z biura Excentr posiadają uprawnienia w zakresie przeprowadzenia pomiarów i przygotowania operatu inwentaryzacji budynku. Sprawdźmy, co obejmują czynności geodezyjne oraz jaka jest różnica między pomiarami bieżącymi i końcowymi. Inwentaryzacja powykonawcza budynku – o czym musisz wiedzieć?Prawo budowlane w art. 43 określa, które z obiektów wymagają geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. Obowiązkowi temu podlegają wszystkie obiekty wymagające decyzji o pozwoleniu na budowę. Ponadto inwentaryzacja jest obowiązkowa dla niektórych obiektów budowanych na zgłoszenie i są to: – wolno stojące budynki mieszkalne Planowanie przestrzenne. /. Inwestycja a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Co do zasady każdy ma prawo do zagospodarowania terenu którego jest właścicielem, jednak odbywać się to musi zgodnie z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy (w przypadku braku planu).
Kartograficzne opracowania tematyczne oraz niestandardowe opracowania topograficzne, niewymienione w tabelach nr 2, 3, 6-13 załącznika do ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne, w postaci rastrowej. arkusz mapy. 12,68 zł. LR, PD i AJ przyjmują wartość 1,0.Przykładowo, jeden z popełnianych błędów dotyczy sytuacji, gdy firmy chcą sobie ułatwić pracę, drukując stan magazynowy. Niezależnie od tego warto pamiętać, że Komitet Standardów Rachunkowości wydał nowe stanowisko dotyczące inwentaryzacji zapasów materiałów, towarów, wyrobów gotowych i półproduktów. Zostało ono .